<ПИСЬМО> Управления МНС РФ по Санкт-Петербургу от 31.07.2001 N 03-05/13842

<ПИСЬМО> Управления МНС РФ по Санкт-Петербургу от 31.07.2001 N 03-05/13842
<О ЛЬГОТНОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ>


МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ

УПРАВЛЕНИЕ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ

ПИСЬМО
от 31 июля 2001 г. N 03-05/13842

Управление МНС России по Санкт-Петербургу доводит до вашего сведения порядок обложения НДС арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Приказом МНС России от 22.05.2001 N БГ-3-03/156 Методические рекомендации по применению главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ, утвержденные приказом МНС России от 20.12.2000 N БГ-3-03/447, дополнены пунктом 49. Из содержания названного пункта следует, что арендная плата, уплачиваемая арендаторами за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которая согласно Закону РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" является формой платы за землю, не подлежит налогообложению в соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 НК РФ как платеж в бюджет за право пользования природным ресурсом .
В соответствии со статьей 31 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй НК РФ ..." часть вторая НК РФ применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие, то есть с 1 января 2001 года. Согласно данному положению льгота, прописанная в подпункте 17 пункта 2 статьи 149 НК РФ, начинает действовать с 1 января 2001 года.
Следовательно, у налоговых агентов, исчисливших и уплативших суммы НДС с арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, возникает необходимость предоставить дополнительные декларации по НДС за соответствующие налоговые периоды 2001 года, в частности, в следующих случаях: если налоговыми агентами являлись неплательщики НДС ; у налоговых агентов - плательщиков НДС, имеющих операции, льготируемые по налогу на добавленную стоимость; налоговых агентов - освобожденных от исполнения обязанностей налогоплательщика в соответствии со статьей 145 НК РФ; также при условии уплаты НДС с авансовых арендных платежей за указанные земельные участки.
Обращаем ваше внимание, что дополнительные декларации по НДС должны представляться с одновременными перерасчетами налогов, по которым налоговая база зависела от исполнения функций налогового агента.
При исполнении функций налогового агента плательщикам НДС, не имеющим льготируемых оборотов, в случае полного возмещения уплаченных сумм НДС с арендной платы за указанные участки земли, допускается не производить перерасчеты.
Изменения, внесенные приказом МНС России от 22.05.2001 N ГБ-3-03/156, о льготном налогообложении арендной платы за земли находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в обязательном порядке должны быть доведены до налогоплательщиков.

Заместитель руководителя Управления
Министерства РФ по налогам
и сборам по г. Санкт-Петербургу
государственный советник
налоговой службы III ранга
Е.В.Скороход